Estimation théorique
Rue Frédéric Joliot Curie,33150 Cenon (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.29)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Frédéric Joliot Curie,33150-Cenon indique un avis de valeur compris entre 418.000€ et 472.000€ , soit un prix au m2 compris entre 4.180€ et 4.720€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 418.000€ et 472.000€ avec un indice de confiance de 2.39 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 4.025€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 4.025€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Cenon (33119), comprenant 25518 habitants est de 10,24€, soit un loyer théorique mensuel de 1.024€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 8,02€, à 13,08€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 802€ et 1.308€ avec un indice de confiance de 7.08 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-06-08 | 3 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 4 | 82 | 662 | 408400€ | 4980€ |
2021-10-25 | 10 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 66 | 510 | 275000€ | 4167€ |
2019-09-20 | 11 | CHE LESCAN | 2 | 33 | 187 | 160000€ | 4848€ |
2020-12-08 | 12 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 85 | 0 | 298000€ | 3506€ |
2023-01-05 | 17 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 5 | 93 | 494 | 484000€ | 5204€ |
2021-07-09 | 16 | RUE FREDERIC JOLIOT CURIE | 3 | 62 | 710 | 270000€ | 4355€ |
2022-01-24 | 14 | RUE PASTEUR | 4 | 198 | 1005 | 693000€ | 3500€ |
2021-10-19 | 8 | RUE DE LA PAIX | 5 | 78 | 400 | 330000€ | 4231€ |
2022-03-29 | 16 | RUE PASTEUR | 4 | 96 | 246 | 354000€ | 3688€ |
2020-02-27 | 9008 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 80 | 940 | 245500€ | 3069€ |
2021-03-02 | 16 | RUE PASTEUR | 2 | 40 | 124 | 169800€ | 4245€ |
2021-09-16 | 12 | RUE DE LA PAIX | 4 | 72 | 820 | 480000€ | 6667€ |
2022-11-07 | 17 | RUE PASTEUR | 2 | 44 | 400 | 240000€ | 5455€ |
2021-12-23 | 19 | RUE PASTEUR | 3 | 64 | 173 | 190000€ | 2969€ |
2020-08-12 | 14 | RUE DE LA PAIX | 4 | 97 | 400 | 364668€ | 3759€ |
2022-06-21 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 456 | 286700€ | 3584€ |
2022-12-19 | 7 | RUE DE L UNION | 4 | 80 | 456 | 311700€ | 3896€ |
2019-07-03 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 80000€ | 2105€ |
2020-11-27 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 38 | 110 | 182900€ | 4813€ |
2022-08-29 | 171 | RUE CAMILLE PELLETAN | 2 | 23 | 42 | 130000€ | 5652€ |
2022-09-08 | 161 | RUE CAMILLE PELLETAN | 3 | 75 | 217 | 273771€ | 3650€ |
2019-11-08 | 26 | RUE EMILE ZOLA | 4 | 100 | 703 | 260000€ | 2600€ |
2022-08-11 | 27 | RUE PASTEUR | 4 | 100 | 480 | 299000€ | 2990€ |
2020-09-01 | 17 | RUE DE LA PAIX | 5 | 100 | 1000 | 408300€ | 4083€ |
2023-06-12 | 20 | CHE LESCAN | 3 | 72 | 179 | 292500€ | 4063€ |
2021-12-16 | 26 | RUE PASTEUR | 3 | 85 | 543 | 326014€ | 3835€ |
2023-01-23 | 40 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 2 | 65 | 126 | 255000€ | 3923€ |
2022-04-29 | 21 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 176 | 688 | 601400€ | 3417€ |
2021-05-19 | 11 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 269500€ | 3028€ |
2019-06-18 | 12 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 218000€ | 2449€ |
2021-12-17 | 13 | RUE DE LA VIEILLE CURE | 4 | 89 | 0 | 235000€ | 2640€ |
2020-12-29 | 28 | RUE PASTEUR | 3 | 68 | 575 | 387000€ | 5691€ |
2021-10-08 | 9012 | RUE CAMILLE PELLETAN | 5 | 105 | 438 | 365500€ | 3481€ |
2020-10-01 | 9012 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 3 | 67 | 79 | 343150€ | 5122€ |
2019-08-28 | 34 | RUE DE LA PAIX | 4 | 77 | 420 | 270000€ | 3506€ |
2021-09-30 | 96 | RUE CAMILLE PELLETAN | 6 | 165 | 432 | 467600€ | 2834€ |
2020-10-26 | 27 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 4 | 112 | 693 | 115000€ | 1027€ |
2022-06-07 | 16 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 98 | 610 | 494750€ | 5048€ |
2022-01-12 | 21 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 7 | 115 | 1000 | 420000€ | 3652€ |
2022-02-24 | 43 | RUE PASTEUR | 2 | 69 | 440 | 450000€ | 6522€ |
2021-08-16 | 44 | RUE DE LA PAIX | 5 | 98 | 720 | 420870€ | 4295€ |
2021-01-22 | 9017 | RUE PROFESSEUR CALMETTE | 6 | 156 | 981 | 485000€ | 3109€ |
2020-06-05 | 23 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 5 | 90 | 471 | 340000€ | 3778€ |
2020-12-10 | 53 | RUE PASTEUR | 4 | 86 | 500 | 448000€ | 5209€ |
2020-08-11 | 52 | RUE DE LA PAIX | 3 | 88 | 616 | 428000€ | 4864€ |
2019-09-27 | 8 | RUE HENRI DESCOT | 4 | 68 | 424 | 224000€ | 3294€ |
2020-09-10 | 9 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 68 | 526 | 311010€ | 4574€ |
2020-12-14 | 47 | RUE DE LA PAIX | 4 | 131 | 523 | 413000€ | 3153€ |
2021-06-21 | 54 | RUE DE LA PAIX | 4 | 85 | 393 | 325000€ | 3824€ |
2020-10-19 | 7 | RUE JACQUES RIVIERE | 4 | 106 | 610 | 383076€ | 3614€ |
2022-09-13 | 56 | RUE DE LA PAIX | 3 | 46 | 351 | 346500€ | 7533€ |
2022-01-14 | 32 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 82 | 688 | 377400€ | 4602€ |
2021-09-01 | 6 | RUE EMILE ZOLA | 5 | 120 | 438 | 331927€ | 2766€ |
2021-09-30 | 9013 | AV RENE CASSAGNE | 6 | 95 | 1781 | 1075000€ | 11316€ |
2019-05-16 | 36 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 3 | 70 | 640 | 256000€ | 3657€ |
2021-09-30 | 173 | AV RENE CASSAGNE | 5 | 144 | 241 | 1500000€ | 10417€ |
2023-03-03 | 38 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 144 | 624 | 351500€ | 2441€ |
2022-10-26 | 12 | RUE JEAN RAYMOND GUYON | 5 | 104 | 391 | 390000€ | 3750€ |
2020-06-30 | 18 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 157 | 994 | 530000€ | 3376€ |
2023-06-22 | 196 | AV RENE CASSAGNE | 4 | 68 | 299 | 282150€ | 4149€ |
2021-06-09 | 20 | RUE DE LA CONCORDE | 4 | 92 | 540 | 260000€ | 2826€ |
2021-07-09 | 9 | IMP DUSSAUT | 3 | 66 | 284 | 211000€ | 3197€ |
2021-07-08 | 9 | IMP DUSSAUT | 3 | 66 | 0 | 240000€ | 3636€ |
2020-09-25 | 4 | RUE DUSSAUT | 4 | 124 | 210 | 359000€ | 2895€ |
2022-11-30 | 29 | RUE ULYSSE GAYON | 3 | 81 | 726 | 250000€ | 3086€ |
2020-09-03 | 38 | CHE DES BORIES | 4 | 68 | 650 | 233400€ | 3432€ |
2020-01-29 | 7 | RUE ULYSSE GAYON | 4 | 100 | 624 | 339670€ | 3397€ |
2021-12-21 | 22 | RUE PIERRE BEREGOVOY | 4 | 119 | 0 | 494500€ | 4155€ |
2022-07-18 | 4 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 530 | 274000€ | 4029€ |
2021-09-29 | 9 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 0 | 126500€ | 2811€ |
2020-01-10 | 9 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 2 | 45 | 0 | 128000€ | 2844€ |
2020-12-16 | 6 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 68 | 690 | 250000€ | 3676€ |
2021-02-08 | 3 | RUE DUSSAUT | 4 | 60 | 465 | 110000€ | 1833€ |
2020-01-10 | 3 | RUE DUSSAUT | 4 | 60 | 465 | 220000€ | 3667€ |
2022-05-09 | 5 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 544 | 325010€ | 4851€ |
2019-11-07 | 6 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 504 | 309000€ | 4828€ |
2022-10-25 | 8 | RUE DUSSAUT | 5 | 130 | 318 | 454600€ | 3497€ |
2021-08-18 | 16 | RUE DES PYRENEES | 4 | 98 | 499 | 110000€ | 1122€ |
2021-03-05 | 5 | RUE DUSSAUT | 5 | 130 | 950 | 721000€ | 5546€ |
2020-06-26 | 6 | RUE DES PYRENEES | 3 | 120 | 0 | 361300€ | 3011€ |
2021-07-30 | 8 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 64 | 537 | 320000€ | 5000€ |
2023-06-12 | 14 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 95 | 716 | 486500€ | 5121€ |
2020-01-27 | 9 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 517 | 275000€ | 4104€ |
2019-07-15 | 7 | RUE DUSSAUT | 3 | 72 | 442 | 412000€ | 5722€ |
2022-01-13 | 3 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 463 | 380000€ | 5588€ |
2021-09-23 | 12 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 535 | 270000€ | 4655€ |
2021-07-22 | 11 | RUE DES PYRENEES | 2 | 36 | 170 | 172000€ | 4778€ |
2019-11-07 | 15 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 494 | 276250€ | 4123€ |
2019-11-25 | 2 | RUE CHARLES | 3 | 62 | 154 | 50000€ | 806€ |
2022-09-15 | 2 | RUE CHARLES | 3 | 62 | 154 | 140000€ | 2258€ |
2021-06-03 | 26 | RUE D AURIOS | 5 | 106 | 234 | 360000€ | 3396€ |
2021-07-02 | 8 | RUE D AURIOS | 6 | 134 | 347 | 604100€ | 4508€ |
2023-01-27 | 16 | RUE DUSSAUT | 3 | 60 | 237 | 265000€ | 4417€ |
2020-08-06 | 44 | RUE DU MARECHAL GALLIENI | 3 | 80 | 148 | 165000€ | 2063€ |
2022-09-23 | 15 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 145 | 301 | 255000€ | 1759€ |
2022-03-24 | 15 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 145 | 301 | 530000€ | 3655€ |
2020-01-30 | 16 | RUE DE L APPEL DU 18 JUIN | 2 | 144 | 600 | 440800€ | 3061€ |
2020-09-10 | 20 | RUE JEAN MERMOZ | 3 | 58 | 484 | 243000€ | 4190€ |
2023-01-27 | 21 | RUE SAINT EXUPERY | 4 | 67 | 612 | 292500€ | 4366€ |
2023-06-12 | 1 | ALL D ARCOLE | 5 | 99 | 463 | 390000€ | 3939€ |
2021-09-15 | 19 | RUE LUCIEN GRANET | 4 | 95 | 118 | 333000€ | 3505€ |
2021-09-01 | 22 | RUE LUCIEN GRANET | 5 | 112 | 189 | 480600€ | 4291€ |
2019-07-15 | 11 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 239500€ | 2818€ |
2021-11-25 | 14 | RUE LAENNEC | 7 | 135 | 0 | 350000€ | 2593€ |
2021-03-08 | 17 | RUE CLEMENT ADER | 4 | 85 | 0 | 290000€ | 3412€ |
2021-12-14 | 3 | RUE BUFFON | 4 | 80 | 0 | 100000€ | 1250€ |
2022-11-04 | 4 | RUE LAENNEC | 6 | 129 | 0 | 475000€ | 3682€ |
2021-09-06 | 3 | RUE MARC NOUAUX | 4 | 73 | 306 | 330150€ | 4523€ |
2020-01-31 | 53 | RUE DU MARECHAL FOCH | 3 | 69 | 168 | 274775€ | 3982€ |
2021-06-29 | 7 | RUE LOUISE | 2 | 75 | 108 | 327000€ | 4360€ |
2020-11-04 | 20 | RUE LUCIEN GRANET | 3 | 56 | 183 | 240000€ | 4286€ |
2021-09-03 | 6 | RUE LOUISE | 4 | 88 | 157 | 276500€ | 3142€ |
2022-03-31 | 34 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 4 | 180 | 534 | 518000€ | 2878€ |
2019-06-04 | 2 | ALL DES TILLEULS | 4 | 90 | 321 | 241000€ | 2678€ |
2021-05-17 | 24 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 93 | 731 | 381650€ | 4104€ |
2022-12-23 | 56 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 262 | 230000€ | 1769€ |
2023-05-11 | 56 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 130 | 262 | 313500€ | 2412€ |
2020-08-07 | 9001 | COTE DE L EMPEREUR | 4 | 99 | 274 | 250000€ | 2525€ |
2020-09-01 | 52 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 84 | 322 | 260000€ | 3095€ |
2021-03-02 | 47 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 100 | 360 | 404700€ | 4047€ |
2020-06-24 | 76 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 102 | 437 | 374700€ | 3674€ |
2022-10-17 | 9 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 62 | 532 | 326000€ | 5258€ |
2022-05-18 | 18 | CHE DES BORIES | 4 | 67 | 555 | 310000€ | 4627€ |
2021-10-28 | 7 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 3 | 92 | 92 | 225320€ | 2449€ |
2023-02-17 | 26 | RUE JEAN MERMOZ | 4 | 68 | 540 | 310000€ | 4559€ |
2020-12-29 | 11 | RUE LOUIS MONDAUT | 3 | 84 | 462 | 253460€ | 3017€ |
2020-05-13 | 14 | RUE DU DOCTEUR ROUX | 2 | 70 | 362 | 193000€ | 2757€ |
2021-06-15 | 45 | RUE DU MARECHAL FOCH | 4 | 84 | 421 | 240000€ | 2857€ |
2021-08-10 | 27 | RUE RAYMOND LAVIGNE | 5 | 116 | 223 | 330380€ | 2848€ |
2021-09-24 | 14 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 149 | 251000€ | 3691€ |
2022-04-28 | 10 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 150 | 255000€ | 3750€ |
2019-11-04 | 12 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 68 | 150 | 219450€ | 3227€ |
2021-12-16 | 3 | RUE SAINT SAENS | 4 | 104 | 1040 | 900000€ | 8654€ |
2021-07-29 | 48 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 128 | 256 | 520000€ | 4063€ |
2022-12-26 | 5 | IMP RAYMOND LAVIGNE | 2 | 45 | 138 | 185000€ | 4111€ |
2022-07-21 | 86 | CRS VICTOR HUGO | 4 | 65 | 132 | 270000€ | 4154€ |
2019-06-04 | 6 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 3 | 73 | 174 | 245000€ | 3356€ |
2021-10-29 | 4 | ALL DU 4 SEPTEMBRE 1870 | 4 | 82 | 174 | 246000€ | 3000€ |
2021-06-22 | 9 | LOT LASSERRE | 4 | 92 | 500 | 297000€ | 3228€ |
2022-11-04 | 49 | CRS VICTOR HUGO | 1 | 37 | 0 | 194000€ | 5243€ |
2022-08-22 | 76 | RUE DU MARECHAL JOFFRE | 6 | 110 | 93 | 377800€ | 3435€ |
2019-07-10 | 15 | RUE GEORGES GUYNEMER | 4 | 96 | 505 | 414000€ | 4313€ |
2020-07-27 | 4 | ALL DE RIVOLI | 4 | 94 | 388 | 370000€ | 3936€ |
2019-07-08 | 16 | CHE DES BORIES | 4 | 67 | 520 | 276000€ | 4119€ |
2022-10-21 | 43 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 61 | 169 | 190000€ | 3115€ |
2020-10-05 | 39 | RUE DU MARECHAL FOCH | 5 | 114 | 425 | 350000€ | 3070€ |
2020-10-12 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 65 | 452 | 285000€ | 4385€ |
2020-10-09 | 10 | RUE LUCIEN GRANET | 4 | 100 | 135 | 385000€ | 3850€ |
2019-09-26 | 40 | CRS VICTOR HUGO | 5 | 80 | 120 | 190000€ | 2375€ |
2021-09-03 | 6 | RUE MARC NOUAUX | 2 | 35 | 426 | 615000€ | 17571€ |